Terreno urbano en la costa Chinquihue Puerto Montt
TERRENO URBANO EN VENTA CERCA DE PLAYA CHINQUIHUE
Terreno urbano en venta en Puerto Montt, Costa Chinquihue
Un terreno urbano en venta , que ostenta un promisorio futuro.
Una buena vista y una buena ubicación, son dos elementos muy apreciados en el mundo de la inversión inmobiliaria. Estos dos factores, constituyen una excelente combinación en la fórmula, que se necesita para construir un proyecto inmobiliario.
Este espacio urbano, se ubica entre el Hotel Versalles y el condominio Camino del agua. Ambos proyectos se construyeron para disfrute de la buena vista y acceso al mar .
En este tranquilo lugar donde se ubican los proyectos antes mencionados , podría ubicarse tu nuevo proyecto inmobiliario, de casas o departamentos y optativamente una placa comercial.
El terreno posee una superficie de 3760 m2, a lo que se adiciona factibilidad sanitaria, además de una vista despejada, al seno de Reloncaví, al balneario Chinquihue, la Isla Tenglo que hace gala de su nombre en mapudungún ( lugar sosegado) Islote Chinquío o Isla de los curas e Isla Maillen.
Esta cercanía con el balneario, la vista panorámica al seno de reloncaví, la conexión con el centro de la ciudad, hacen la vida de los residentes, mas grata y de mejor calidad. Los propietarios pueden acceder en minutos a la playa y los restaurantes que se han instalado en el borde costero, del mismo modo la emblemática Caleta Angelmó, un lugar lleno de historia, gastronomía típica, artesanía regional y punto turístico destacado de la ciudad
Conectividad del sector de emplazamiento del terreno en venta
El sector Chinquihue, cuenta con buena movilización colectiva desde el centro de la ciudad. El terreno se ubica a 10 minutos aproximadamente, de la Plaza de armas de Puerto Montt. También se puede acceder a ruta 5 Norte – sur, del mismo modo, a Caleta Anahuac para volver a Puerto Montt, o al norte, o del mismo modo, dirigirse a Chiloé hacia el sur.
Si deseas conocer detalles más específicos y técnicos, para evaluar tu proyecto inmobiliario, poseemos toda la documentación necesaria, para esos efectos.
Solicítanos una reunión virtual o presencial en el terreno, o la documentación legal o técnica por cualquiera de nuestros canales de comunicación.
¿Estás buscando un terreno urbano en venta en Puerto Montt, sin riesgo alguno?
- El terreno urbano No se ubica en área de riesgo de ningún tipo.
- No se emplaza en área de protección alguna. No es humedal (revisa este artículo emitido por la municipalidad de Puerto Montt aquí)
- No es un bien de conservación histórica.
- No es monumento nacional.
Terreno urbano para fines inmobiliarios en Puerto Montt
Principales características
- Superficie 3760 m2
- Zona urbana de Puerto Montt
Usos permitidos
- Residencial: Vivienda y hospedaje
• Equipamiento: Comercio, Culto y Cultura, Deporte, Educación, Salud (Excepto cementerios y crematorios), Seguridad (Excepto cárceles y centros de
detención), Servicios y Social
• Normas Especiales: La Vivienda colectiva sólo podrá ubicarse frente a vías de al menos 15m y sólo se permitirá en predios de un mínimo de 1000 m2.
Otros usos distintos al Residencial sólo se permitirán en predios de un mínimo de 700 m2.
Otras disposiciones:
• Altura Máxima Según Rasantes.
• Antejardín Mínimo 2m, y 5m para edificaciones de mas de 14m de altura. - Superficie predial Mínima: 250 m2
- Densidad máxima: 150 hab/ há. Vivienda Unifamiliar – 930 hab./há. Vivienda
Colectiva y otros usos. - Coeficiente de constructibilidad: 0.8 vivienda unifamiliar 2 vivienda colectiva
y otro usos.
Preguntas frecuentes
¿CÓMO SE PUEDE FINANCIAR ESTA PROPIEDAD?
La puedes financiar contado o mediante crédito hipotecario, con el banco de tu elección o puedes optar por un convenio, que banco Scotiabank suscribió con nuestra empresa.
¿CUÁLES SON LOS REQUISITOS BÁSICOS PARA OBTENER UN CRÉDITO HIPOTECARIO?
- Renta liquida acorde con el valor de la vivienda
- Un año de antigüedad laboral
- Contrato indefinido
- No tener informes comerciales negativos durante un año, aunque estén aclarados
EN QUE ME PUEDE AYUDAR ALIHUEN PROPIEDADES SPA EN LA COMPRA DE ESTA VIVIENDA?
Te podemos ayudar en la tramitación para la obtención de un crédito hipotecario, en el banco que te ofrezca mejores garantías, además de brindarte asesoramiento en todo el proceso de la compra, hasta la entrega de la propiedad. Analiza las ventaja de contar con la ayuda de una corredora de propiedades aquí.
CONVENIO CON BANCO SCOTIABANK
¿EN QUE CONSISTE EL CONVENIO?
- Financiamiento hasta un 90% del valor tasación de la propiedad
- Plazo hasta 30 años
- Tasación y estudio de títulos sin costo
ESTAS CONDICIONES ESTÁN SUJETAS A LA EVALUACIÓN DE LA ENTIDAD BANCARIA
¿CUÁLES SON LAS ETAPAS DE LA TRAMITACIÓN DE UN CRÉDITO HIPOTECARIO?
- Evaluación bancaria
- Pre -aprobación del crédito hipotecario
- Tasación de la propiedad
- Estudio de títulos de la vivienda
- Firma de escritura en notaría destinada por el banco que otorga el crédito hipotecario, de los comparecientes y el o los bancos comprometidos en la operación, en el caso que exista deuda hipotecaria de la vivienda.
- Inscripción del inmueble en el conservador de bienes raíces de la ciudad en la cual se encuentra inscrito el bien raíz.
- Pago del total del crédito hipotecario al vendedor, por parte del banco que otorga el crédito hipotecario.
¿CUÁL ES PROCESO EN EL CASO DE UNA COMPRA AL CONTADO?
- Estudio de títulos por parte de un abogado de preferencia del comprador
- Firma de escritura de los comparecientes y el banco alzante de la hipoteca de la vivienda, si existe
- En el caso de que exista deuda hipotecaria, el comprador emite dos vales vista, uno por el valor de la deuda hipotecaria, basado en un informe de deuda, o prepago emitida por el banco alzante de la hipoteca y el otro por el saldo a favor del vendedor. Ambos instrumentos quedan en resguardo notarial, para ser cobrados por las partes antes mencionadas, una vez inscrita la propiedad el conservador de bienes raíces.
- Alzamiento de la hipoteca de la propiedad, si existe. Lee más aquí de este proceso
¿EXISTE COMISIÓN POR ESTA GESTIÓN INMOBILIARIA?
Si, en efecto, existe una comisión de un 2% del total de precio de venta final de este inmueble, incluido impuestos.
¿LA PROPIEDAD ES PARTE DE UN CONDOMINIO?
No la propiedad no es parte de un condominio. Es parte de una parcelación.
¿EXISTEN GASTOS COMUNES EN LA PARCELACIÓN?
Existen gastos comunes en el loteo, relacionados con la mantención de caminos, portón automático y agua potable
Te invitamos a conocer esta propiedad, su bello entorno, a sentir la tranquilidad y explorar los espacios de la vivienda personalmente.
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